О компании | Оборудование | Технология | Прайс-лист | Вопрос-ответ |
· БИЗНЕС-ПЛАН. |
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ СВОЕГО ДОМА.
Рассмотрим преимущества строительстве дома с помощью купленного комплекта оборудования для производства строительного материала на месте. Сравнение ведётся с расходами, где строительство аналогичного дома ведётся из газобетонных изделий, приобретённых в магазине.
а). Определим следующие параметры:
Себестоимость 1 м3 газобетонных изделий при плотности 850 кг/м3 - 1 830 рублей,
Продажная цена 1 м3 газобетонных изделий - 2 500 рублей,
Прибыль с 1 м3 газобетонных изделий - 670 рубля,
Общий объём кладки стен дома составляет 180 м3 ,
Цена погрузки и разгрузки при транспортировке 1 м3 газобетонных изделий - 60 рублей,
Транспортные расходы на перевозку 1 м3 газоблоков внутри города - 120 рублей,
Цена 1 м3 укладочного материала, необходимого для заливки полов и потолков - 2 800 рублей,
Общий объём укладочного материала при толщине стяжки 150 мм и площади заливки 400 м2 - 60 м3,
Общая площадь отделки фасадной части дома - 216 м2,
Цена 1 м2 отделки фасадной части дома, включая стоимость сайтинга (90 р.) - 270 рублей,
Цена 1 м3 кладочного раствора с привозом - 1800 рублей,
Необходимый объём кладочного раствора для строительства дома - 17 м3,
Необходимый объём бетона для строительства дома - 17 м3,
Цена 1 м3 бетона с привозом - 2 400 рублей.
б). Определим стоимость оптимального комплекта оборудования для выпуска готовых изделий из ячеистого бетона производительностью от 5 м3 в сутки и ручной загрузки входных компонентов.
Наименование. | кол-во. | Цена за единицу, тыс. руб. | Цена, тыс. руб. |
Многофункциональный смеситель новой серии (САН-0.3ГП) на ходу производительностью 300-350 литров готовой продукции за один замес. Смеситель позволяет изготовить неавтоклавный газобетон и лёгкий пенобетон. По желанию, заказчик может дополнительно заказать устройство для подачи лёгкого пенобетона на верхние этажи. | 1 ком. | 108 | 108 |
Форма ковровая высокоточная на 5 м3 готовой продукции, размер блока: 600/250/300 мм. | 2 ком. | 65 | 130 |
Платформа для размещения, крепления и подогревания форм на 5 м3 готовой продукции. | 1 ком. | 85 | 85 |
Дозатор для воды щелевой, утеплённый, объёмом 150 литров; разборная этажерка для крепления дозатора сверху; устройство для подогревания и приготовления воды методом проточной воды. | 1 ком. | 45 | 45 |
Электрощит с пультом управления. | 1 ком. | 21 | 21 |
Бизнес-план (ТЭО), технологическая документация. | 1 ком. | 0 | 0 |
Итого: | - | - | 389 |
в). Перечень расходов при строительстве дома из материала купленного в магазине.
При строительстве дома будем учитывать расходы указанные в пункте (а).
№ | Перечень расходов. | Цена, в руб. |
1 | Стоимость газобетонных изделий. | 450 000 |
2 | Погрузка и разгрузка. | 10 800 |
3 | Транспортные расходы. | 21 600 |
4 | Стоимость кладочного раствора. | 30 600 |
5 | Стоимость бетона. | 30 600 |
6 | Заливка полов и потолков. | 168 000 |
7 | Отделка фасадной части стен сайтингом. | 58 320 |
8 | Итого: | 769 920 |
г). Перечень расходов при строительстве дома из материала, изготовленного на месте.
Для развёртывания производства на указанном выше комплекте оборудования необходимо выполнить следующее: 1). На работу принимаются двое рабочих. 2). Силами рабочих монтируется оборудование, указанное в пункте (б). 3). Из досок строится ларь для приёма и хранения цемента. 4). Из карьера завозится песок. 5). Согласно технологической документации проводится отладка временной карты приготовления ячеистого бетона и обучение рабочих.
Будем считать: 1). Стоимость раствора и бетона изготовленного на месте на 30% меньше привозного. 2). Отделка фасадной части дома производится офактуренным блоком и берутся только затраты на покупку матриц. 3). Заливка полов и потолков производится из ячеистого бетона с повышенной плотностью, который изготавливается на месте.
№ | Перечень расходов. | Цена, в руб. |
1 | Стоимость газобетонных изделий. | 329 400 |
2 | Погрузка и разгрузка. | 0 |
3 | Транспортные расходы. | 0 |
4 | Стоимость кладочного раствора. | 21 420 |
5 | Стоимость бетона. | 21 420 |
6 | Заливка полов и потолков. | 94 620 |
7 | Отделка фасадной части стен. | 12 600 |
8 | Итого: | 479 460 |
Расчёты показывают, что при строительстве дома с помощью купленного комплекта оборудования для производства своего строительного материала из ячеистого бетона, экономия достигается примерно в 1,6 раза. Основными статьями экономии при строительстве своего дома являются:
- Изготовление блоков на месте по цене себестоимости изделий.
- Изготовление материала для укладки полов и потолков на месте по цене себестоимости материала.
- Изготовление блоков для отделки фасадной части дома на месте по цене себестоимости изделий.
- Отсутствие расходов по перевозке изделий.
д). Дополнительными статьями экономии при строительстве своего дома являются:
- Снижение расходов за счёт монолитной заливки из ячеистого бетона подоконников и других конструкций.
- Снижение расходов за счёт уменьшения толщины стен в результате монолитной заливки ядер стен из яч. бетона.
- Резкое снижение расходов за счёт продвинутых технологий монолитной заливки перекрытий дома из ячеистого бетона.
- Снижение расходов за счёт проводимых работ с раствором и бетоном.
- Снижение расходов за счёт быстрой перестройки производства на другие изделия.
- Появляется возможность постоянно контролировать технологию производства изделий.
- Появляется возможность оперативно изменять модуль крупности песка.
- Оперативно изменять технологию приготовления изделий за счёт внедрения в состав других компонентов.
- Возможность проводить экспресс - анализ изготовленных изделий на месте.
- И главное, контролировать временной интервал для набирания прочности изделий (цикл отстаивания изделий - 27 дней).
- Экономия средств, за счёт изготовления изделий на месте составляет как минимум - 265 470 рублей.
- Комплектацию оборудования при строительстве дома можно уменьшить до смесителя на тележке по цене 72000 руб.
- Застройщик сам изготавливает простейшие бортовые формы из досок толщиной 50 мм.
- Вместо дозатора воды можно использовать мерную ёмкость - ведро.
- Для подогревания воды могут использоваться любые нагревательные приборы.
- Окупаемость установки можно ускорить за счёт сдачи оборудования в аренду для строительства другого дома.
ÞВозвращение назад в Сайт выполняется с помощью строки в меню "ПЕРЕХОД" (команда "Назад") или зелёной стрелкой "ПЕРЕХОД НАЛЕВО". РАСПЕЧАТКА текста проводится в "Монохромном" режиме.
ЗАО "Компания Новые Строительные Технологии" г. Новосибирск, Заельцовский район, улица 9, телефон/факс: 8(383) 219-79-51, рабочий сотовый: 8-960-788-2439, e-mail: sobe@ngs.ru, сайт: www.s-obi.narod.ru. |